Ruimtelijke onderbouwing, concept
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit, Beemster D 4406, Purmerend
0 onderbouwd0 initiatiefnemer0 architect0 onderzoek
1Inleiding
Aanleiding en beoogd gebruik.
2Het initiatief
Programma en omvang van het plan.
Situatietekening, bestaande en nieuwe toestand.
Plattegronden en aanzichten.
3Locatie
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beemster, sectie D, nummer 4406, en is 15.100 m² groot.
Het ligt in de gemeente Purmerend, provincie Noord-Holland.
4Beleidskader
Voor het werelderfgoed Droogmakerij de Beemster staat de Omgevingsverordening NH2022 alleen nieuwe activiteiten toe die de kernkwaliteiten niet aantasten.
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2012 van de voormalige gemeente Beemster, met de herziening uit 2021, als tijdelijk deel van het omgevingsplan van Purmerend.
De gronden zijn bestemd voor agrarische bedrijven. Wonen is alleen toegestaan ten behoeve van het bedrijf.
Op het perceel ligt geen bouwvlak. Bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
5Omgevingsaspecten
Op de gronden rust de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie. Bij afwijking kan het bevoegd gezag een rapport over de cultuurhistorische en landschappelijke waarden eisen.
Rapport cultuurhistorische en landschappelijke waarden.
Ook rust er de dubbelbestemming Waarde - Archeologie. Boven een grens in diepte en oppervlakte van het graafwerk vraagt dat een archeologisch rapport.
Archeologisch rapport, als het graafwerk die grens overschrijdt.
Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied, Polder Zeevang, ligt op ruim 700 meter van het perceel.
Stikstofdepositie: berekening met AERIUS.
Geluid, luchtkwaliteit, bodem, water, externe veiligheid, verkeer en parkeren: per aspect niet relevant, te beschrijven of onderzoek nodig.
6Uitvoerbaarheid
Volgt uit het plan en de onderzoeken.
7Conclusie
Pas als alle open plekken zijn ingevuld.